Leider ist die Maklersprache wissenschaftlich noch kaum erforscht. Sie dürfte sich aber doch im Euphemismus-Grad von der allgemeinen Verkäufersprache etwas abheben. Mit ein wenig Routine lassen sich Systeme erkennen: "absolute Ruhe" bezeichnet meist einen Ort, an dem einander Fuchs und Hase Gute Nacht sagen. "Lebendige Atmosphäre" in einer "aufstrebenden Gegend" könnte Stress und Baulärm bedeuten, und "charmante", "individuelle" Objekte ziehen ihren Charme eben häufig daraus, dass sie eben nicht für jedermann auf den ersten Blick interessant sind.
Macht dich die verkehrsgünstige Grünruhelage im modernen Super-Altbau mit Innenhof (schattig und sonnendurchflutet) stutzig? Und wieso werden manche Wohnungen explizit als WG-Traum angepriesen?
"Darunter verstehen die Makler eher kleinere Wohnungen. Das heißt üblicherweise zwei Zimmer, weil Singles mit einem Raum eben nicht mehr ihr Auslangen finden. Das Wort 'Hit' lässt darauf schließen, dass die Wohnung für junge Leute geeignet ist: also eher zentral liegt, sehr gute Infrastruktur hat, vielleicht auch nicht ganz so leise ist."
"Bastler-Traum"
"Das Wort allein sagt schon relativ viel. Es ist eine Wohnung, die sehr bis extrem renovierungsbedürftig ist. Wenn sich jemand findet, sollte das jemand sein, der ein kleines oder schlankes Budget und hohe manuelle Begabung hat. Also eine Wohnung, die günstig ist, wo aber noch viel zu machen ist."
"Grünruhelage"
"Vielleicht das, was die Hörer von FM4 nicht unmittelbar suchen, sondern vielleicht erst etwas später: das ist meist in Stadtrandbezirken, wo rundherum viel Grün ist, wo Einfamilienhäuser gebaut sind oder großzügige Anlagen mit Wald oder Bäumen rundherum. 'Ruhe' heißt aber auch, dass man damit rechnen muss, dass auch öffentliche Verkehrsanbindung und Straßenerschließung entsprechend schlecht ist."
"verkehrsgünstig"
"Da ist klar, dass die Wohnung eine gute öffentliche Anbindung hat und auch durch Hochfrequenzstraßen erschlossen ist: also in der Nähe von Autobahn oder Durchzugsstraßen. Das heißt natürlich auch meistens, dass es eher doch ein bisschen lauter sein wird. Also nicht wirklich die Ruhelage."
"Studentenwohnung"
"Das ist die Umschreibung für eine Wohnung, die mehrere Räume hat, die jeweils zentral begehbar sind, sodass also mehrere Studenten dort wohnen können. Meistens sind das auch Wohnungen, die zuletzt von Studenten genutzt wurden und in der Nähe von Unis sind. Der Zusatz 'für junge Leute' kann heißen: es ist ein Haus ohne Lift, weil das speziell jüngere Leute weniger stört, die aber dadurch Preisvorteile haben."
"Objekt für Best Agers"
"Vielleicht nicht die typische Hörergruppe von FM4: das kann ein Objekt sein, das hohen luxuriösen Anspruch hat, tendenziell in Ruhelage. Teurer Wohnraum, der exquisites Wohnen verspricht: Sei es nun mit einer Dachterrasse oder mit einer schönen Aussicht."
"absolute Hofruhelage"
"Das bedeutet, dass die Wohnung in den Hof hinein schaut, also trotz zentraler Lage ruhig ist."
"modern / modernst"
"'Modern' sollte für sich sprechen. Eine moderne Wohnung bedeutet, dass sie den heutigen Erwartungen definitiv entspricht.
'Modernst' ist dann vielleicht ein Ausdruck dafür, dass es schon sehr zeitgeistig ist - etwa mit Glas, Chrom, klaren Linien - also ein bisschen hip aussieht."
"Pärchen-Hit"
"Das spielt ein wenig mit dem Single-Hit zusammen. Eine Wohnung, die zwei, eher aber drei Zimmer hat, die auch eher auf jüngere Leute abzielt. Also wieder ein Haus, wo es vielleicht keinen Aufzug gibt, in Wien aber beispielsweise innerhalb des Gürtels ist. Tendenziell in Lagen, wo junge Leute gern wohnen."
Österreich | 13.9.2008 | 16:09 
